拉萨市住建局开展物业管理专题调研工作

为深入推进党建引领物业管理提质增效，助力基层治理体系和治理能力现代化，近期，区党委社会工作部、住建厅在拉萨市开展物业管理专项调研，市委社会工作部、市住建局全程陪同。调研组聚焦红色物业、小区治理、业委会建设、老旧小区改造、新就业群体服务等重点内容，深入城关区5个社区（小区）实地察看、座谈交流，系统总结经验做法、研判问题短板。

本次调研点位覆盖新建小区、老旧小区、示范社区等不同类型，分别前往尼盛峰誉小区、佳禾未来城、功德林街道泽新社区、扎细小区、城北安居园，采取“现场观摩 座谈交流”方式，全面了解我市物业管理与基层治理融合发展情况。

在尼盛峰誉小区，重点察看“人员红、组织红、服务红”特色体系、“红色代办”“红色调解”及“红管家”志愿服务运行，红色阵地凝聚治理合力作用凸显。在佳禾未来城，实地检查公共环境、设施维护、停车管理、垃圾分类等物业服务，了解“逢五议事”“三方协调机制”运行，听取业委会、物业、居民满意度评价，推广“五个在小区”工作法。在泽新社区，调研党群服务中心改造、共建共治共享示范点、“双报到双服务”积分兑换，探索“外卖骑手红色探头”治理机制，会商物业、平台企业、新就业群体服务保障与矛盾化解。在扎细小区，了解联合信托业主“服务部”运行成效与社区物业一体化便民服务中心建设，为小区治理创新提供可复制经验。在城北安居园，察看老旧小区基础设施改造成果与数字化调度管理平台运行，围绕“五级组织链条”“五联”红色物业创建座谈，推动物业、业委会、居民同向发力。

市住建局将以此次调研为契机，认真梳理总结试点经验，强化党建引领物业管理，健全社区、业委会、物业企业协同机制，规范物业服务行为，提升老旧小区改造与长效管护水平，加快数字化治理平台推广应用，持续破解物业领域堵点难点问题，不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感。