根据工作需要，拉萨市房产管理局现向社会公开遴选1家市直公租房（廉租房）应急维修施工单位。现将有关事项公告如下：
一、服务事项
1.根据《关于调整拉萨市房产管理局（房屋交易中心）机构编制的通知》（拉机编发〔2015〕47号）和《拉萨市公共租赁住房管理办法》（市政府令 第44号），我单位负责我市市直统建公租房（廉租房）的配租、后期管理、日常工作，包括对公用设施设备的更换、简易维修等。
2.对市直公租房（廉租房）开展2026年度应急维修，服务期限至2026年12月31日止，施工单位应随叫随到保障12小时内响应到场实施维修，应修尽修，成本控制在项目资金以内。
二、服务费用
不超过30万元（以财政部门审定为准）。
三、公示期限
2026年1月30日至2023年2月6日18:00时止。
四、资格条件
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的专业技术能力及施工资质；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 遴选近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。以中国裁判文书网、国家企业信用信息公示系统、中国执行网等查询信息为准；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单等；
6. 法律、行政法规规定的其他条件。除了上述条件，供应商还需满足法律、行政法规规定的其它特定条件，以确保遴选的合法性和合规性；
7.参选机构不能以联合体方式参与报名。
五、需递交的材料及评分标准
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评分项目 |
具体评分标准 |
分值 |
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资格材料 |
1.提供“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国政府采购网”、“纳税信用等级证明或税务系统等官方信用信息证明材料”相关主体信用记录、无违法记录截图证明材料；2.法定代表人身份证明，受委托人的有效身份证及授权委托书，企业营业执照复印件，负责人及联系方式。注：以上材料均提供原件或复印件并加盖公章。 |
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项目报价 |
按照附件表格《公有住房维修改造项目支出定额标准》填报单价；以最低投标报价为基准价，其价格分为满分，每高于基准价1%扣0.5分，扣完为止；注：基准价为所有有效供应商根据分项支出定额标准类别填报单价算术平均值。 |
10 |
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服务方案 |
供应商提供的项目服务方案包括但不限于： 1. 维修分类处置方案，覆盖给排水、防水、电气、土建，流程清晰，步骤具体，最高得10分，缺1类扣2.5分，流程笼统扣2.5分； 2. 质量保障方案明确维修质保期、验收标准、返修机制、防控措施，最高得10分，缺1项扣2.5分； 3. 便民服务方案含住户告知流程、上门时间预约、维修现场防护措施、回访制度等，最高得10分，缺1项扣2.5分。 |
30 |
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应急响应处置能力 |
1. 响应时效承诺，书面承诺12个小时内到达现场进行响应处置，得5分； 2. 应急保障方案含应急人员值班机制、备用物资储备（水、电、防水材料等）、应急车辆调配等，最高得15分，缺1项扣5分。 |
20 |
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技术施工与安全管理 |
1.重难点解决方案含针对老旧房屋渗漏、电路老化、墙体开裂等常见问题，有具体技术措施最高得14分；2.安全作业方案含施工安全防护、用电防火措施、住户安全告知等方案预案最高得14分。 |
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公司业绩 |
每提供一个近三年（2023年至今）的同类项目业绩得3分，本项最高得15分。注：提供有效服务业绩项目合同关键页及发票，提供原件或复印件并加盖公章。 |
12 |
请有意愿参与本项目的单位于公示期限内将加盖公章的密封资料及电子版（PDF格式刻盘），报送至拉萨市城关区江苏大道拉萨市住房和城乡建设局二楼218办公室。公示结束后，我局将电话通知各报名单位具体遴选时间、地点，现场拆封遴选。
六、比选办法
本项目将按照公平、公正、科学择优的原则，采用资格审查方式进行比选，比选结果通过住建局“三重一大”议事机构最终确定。
七、通讯方式
通讯地址：拉萨市城关区江苏大道拉萨市住房和城乡建设局218室。
联系人：拉萨市房产管理局
联系电话：08916358596。
拉萨市房产管理局
2026年1月30日
责任编辑：何娟
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